건축비 절약에 공기 단축까지 무료 도면으로 남부럽지 않은 집 짓기
알 찬 내부 구조를 갖추면서 보다 저렴하고 신속하게 전원주택 짓기를 원한다면, 농업기반공사에서 보급하고 있는 ‘농촌경관주택 표준설계도’를 이용해 보자. 농촌경관주택 표준설계도는 농어촌에 주택을 지으려는 사람들을 대상으로 평수별로 생활하기에 가장 적합한 표준 모델을 선정해 그 설계도면을 무료로 지급하는 시스템이다. 돈 많은 사람들이야 몇 백씩 들여 화려하게 설계를 한다 치더라도 일반인들에겐 1평당 몇 십 만원으로 책정되는 설계 비용은 적잖이 부담스러운 것이 사실이다.
몇 만원 차이에도 손익을 따져보는 우리네 속사정에 이러한 농촌경관주택 표준설계도는 유용한 정보가 아닐 수 없다. 표준설계도는 지난 95년부터 시군청 및 읍면 사무소, 농업기반공사 등에서 보급되어 왔으며, 조적조, 목조, 스틸하우스 등 현재 12평에서 48평까지 다양한 모델 총 50종이 마련되어 있다. 아름다운 농촌을 형성하는데 중요한 요소인 농촌 주택에 ‘경관’의 개념을 도입하고, 농촌관광과 복지, 농업인의 삶의 질 향상 등을 목적으로 다년간의 연구 조사를 거쳐 제작되었다.
비록 무료로 지급되는 설계도이지만 내용은 그 어떤 설계도에도 뒤지지 않는다. 공간 활용도와 에너지 절감까지 세세한 부분까지 고려되었기 때문이다. 최근에는 농촌에 전원주택을 마련해 휴양지나 소득원으로 활용하고자 하는 도시민이나 농업인들을 위해 친환경농촌주택표준설계도 6종을 신규로 추가 개발해 선보이고 있다. 이 주택은 기존의 표준설계도 모델에서 탈피, 전면 개방형의 거실과 민박형 주택의 도입, 선택적인 친환경 외부 마감 자재 등 더욱 다양하고 실용적인 면이 강조되었다.
표준설계도를 이용할 경우, 내부 인테리어는 평형별로 규격화되어 대량생산이 가능해지기 때문에 건축비가 절감되는 효과를 얻을 수 있다. 30평 기준으로 설계비 450만원 가량의 금액이 절감돼 공사비를 최고 11% 정도 절약할 수 있다. 또 표준설계도를 이용하고자 하는 사람이라면 누구나 시청, 군청, 읍면사무소와 농업기반공사 등에서 무료로 열람이 가능하며, 복사료만 내면 시공에 필요한 설계도면을 쉽게 확보할 수 있다. 사용하면 할수록 돈이 되는 농촌경관주택 표준설계도, 선택하지 않는다면 손해다.
■ 농어민 및 도시민에게 농촌자연경관과 조화를 이루며 변화된 농촌주거생활을 반영한 친환경적 표준설계도를 개발하여 무상 제공함으로써 보다 손쉽게 주택을 신축하도록 지원
■■ 국내의 농업환경 변화와 사회경제적 여건의 변화에 따라 새롭게 요구되는 농촌경관 어메니티를 증진시킴과 동시에 농촌의 주거환경 개선
■■■ 도시자본의 투자를 유도하고 농민의 소득향상과 농촌경관의 아름다움을 유지하여 농촌 관광사업의 지속적 개발을 유도
■ 농촌경관주택 표준설계도는 현재 12평부터 43평까지 50종에 이르는 모델을 가지고 있으며 각 평수별로 자세하게 설명이 되어 있어 누구든지 원하는 주택을 손쉽게 선택할 수 있다.
■■ 특별히 복잡한 평면을 요구하는 경우가 아니라면 자재의 규격화로 인한 대량생산, 설계비용 감소 등의 이점으로 표준 설계도를 응용할 경우 비용과 시간을 줄일 수 있다.
■■■ 간소해진 허가절차로 손쉽게 건축허가를 받을 수 있고 건축에 사용되는 자재의 수량을 사전에 알 수 있어 준비가 용이하다.
■■■■기본골격 뿐만 아니라 실내장식까지 모두 취향에 따라 원하는 것으로 선택이 가능하다.
■■■■■ 농촌경관주택 표준설계도가 필요할 경우 가까운 시·군에서 복사료만 내면 구입이 가능하기 때문에 전원주택을 짓고자 하는 수요자라면 누구나 쉽게 확보할 수 있다.
■ 편리한 실내 활동을 고려한 넉넉한 거실과 주방
■ 모든 주생활 공간의 남향 배치, 따뜻한 햇살과 자연을 실내에서 즐길 수 있도록 과감한 전면 개방형 도입
■ 농촌체험과 농촌관광을 위한 민박, 펜션형 모델 개발
■ 자연과 조화를 이루는 단순한 입면 계획
■ 선택적인 친환경 외부 마감재 처리로 자연과 동화된 주택. 원색의 자재 사용 제한
■ 사용자의 취향에 따라 적벽돌, 목재사이딩 등 선택 가능
설계 변경이 가능한 내용으로는 표준 설계도의 평면도에 명기된 비내력벽은 건축주의 취향에 따라 가변적으로 설치 할 수 있으며, 평면상에 증축이 가능하도록 성장형 비내력벽을 외벽으로 설치 가능하다. 도면과 시방서에 표기되어 있는 재료는 KS제품 또는 동등 이상 품질의 자재를 사용할 경우 건축주의 취향에 따라 변경할 수 있다. 표준설계도는 안목치수로 표기되어 있으며, 각 유형별 벽체의 종류 및 두께의 경우는 가변성 및 융통성이 인정된다.
6. 농어촌 주민이 표준설계도로 건축 시 받을 수 있는 주택자금융자 혜택
www.karico.co.kr 또는 검색창에 농업기반공사를 입력 후 클릭 ▷
우측 ‘FAMILLY SITE’에서 ‘농촌주택 표준도시스템’을 클릭 한 후, 우측의 ‘공지사항’을 클릭 ▷
‘여기를 눌러 설치하세요’ 클릭하고 Viewer 설치, ‘도면검색’ 클릭 ▷
‘농어촌주택’클릭하여 원하는 형태의 주택 모델 선택 ▷
좌측상단의 유형이름(예: 농림-2004-33-가) 클릭 ▷
우측 ‘도면명’ 선택하여 열람 및 출력
▼ 표준설계도 열람 후 선호형 선택 - 행정기관, 농업기반공사 본사, 도본부 및 지사
▼ 건축허가(신고) 신청 - 읍ㆍ면사무소 등 행정기관 (구비서류:평면도, 배치도, 지적도, 국토이용계획확인원, 토지대장)
▒ 다양한 생활 패턴에 맞춰 개발된 2004 농촌경관주택 표준설계도 신규 6종 모델
조적조 주택 | 일반형 30평형 - 농림-2004-30-가
ㆍ대지면적 : 540.00㎡(163.24평), 건폐율 20% 적용
ㆍ연면적 : 99.06㎡(29.97평)
ㆍ구조 : 조적조(목구조 선택사항)
ㆍ마감재 : 외벽-미장벽돌 / 지붕-천연슬레이트(선택안 : 외벽-목재사이딩 / 지붕-천연슬레이트)
농가주택 리모델링, 시골집 수리하기, 전원주택, 통나무주택, 목조주택, 주말주택, 세컨드하우스, 황토주택,
귀농, 귀촌, 강원도 부동산, 횡성 부동산의 모든 것이 산골전원주택이야기에 다 있습니다.
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