부동산과 토지상식75 [스크랩] 잘못산 맹지에 도로내는방법 잘못산 맹지에 도로내는방법 건축허가(개발허가, 농지전용) 를 받기 위해서는 도로(진입로)가 있어야만 가능하다. 도로가 없을 경우 도로를 개설하는 방법을 알아보자. 보통 개인적인 용도로 도로를 개설하는 경우를 '사도'라 할 수 있는데 사도란 도로법의 규정을 받는 도로가 아니고 그.. 2015. 7. 7. [스크랩] 전원주택에 대하여 알아두면 좋은 상식 1.전원주택지 선택 방법 서울 근교 지역에는 적당한 전원주택지가 많이 있고 자신이 원하는 다양한 주택양식과 건축자재가 있다. 또한 개별형과 동호인형, 농가형 등 개발방식에 따라 여러 형태의 전원주택이 있는 만큼 자신의 취향과 자금력에 맞춰 전원주택지를 선택하는 것이 좋다. .. 2014. 4. 13. [스크랩] 맹지에 투자하기 / 토지사용승락 받기 맹지에 투자하기 / 토지사용승락 받기 도로와 접한 토지를 매입하는 방법에는 주의할 점이 있다. 맹지를 사면 인접 토지 소유자는 맹지 소유자의 약점을 알기 때문에 절대로 자신의 토지를 싸게 팔지 않는다는 것이다. 따라서 목 좋은 맹지를 꼭 구입해야 한다면 인접 토지를 적정가격에 .. 2014. 4. 7. [스크랩] 등기부 보는법 : 부동산의 소재지와 그 내용을 표시합니다. 토지의 경우에는 지번, 지목, 지적을 건물인 경우에는 지번, 구조, 용도, 면적 등을 기재합니다. 단, 아파트 등 집합건물인 경우에는 전체 건물(예:강남아파트 1동)에 대한 표제부와 구분된 개개의 건물(예:1동 101호)에 대한 표제부가 따로 있습.. 2014. 3. 18. [스크랩] 임야 구입 시 피해야 할 것 - 임야 구입 시 피해야 할 것 - 1. 임업용이건 공익용이건 보전산지는 무조건 피해라. 2. 분묘기지권이 인정되는 묘지가 있는 임야 3. 급경사 임야 - 개발허가가 매우 힘들다. 4. 보존가치가 높은 노송이나 나무가 많이 분포되어 있는 임야 5. 진입도로 확보가 곤란한 임야 - 건축허가가 어려.. 2014. 3. 18. 경매와 공매의 차이점 경매와 공매의 차이점 경매와 비슷하지만 조금 다른 아파트 투자 형태로 '공매'가 있다. 채권자가 채무자로부터 채권을 회수하기 위해 담보로 잡고 있던 물건을 민사소송을 통해 처분하는 것을 경매(사적 경매)라고 한다. 반면 세금을 내지 않아 재산이 압류된 것이나 국가의 자산을 경매.. 2014. 2. 11. [스크랩] 농지 보유시 주의 점 제목 없음 농지 보유시 주의 점 매년 9월~11월 농지이용실태조사를 한다. 농지이용실태조사란 농지에 대한 수요가 본래 농지의 목적이 아닌 투기의 목적으로 변질되어 가고 있음에 임대 및 불법 농지 전용으로 인한 투기적 소유를 방지하고 경자유전의 원칙을 실현하고자 조사가 이루어.. 2014. 1. 16. [스크랩] 부동산 등기상식 총정리 부동산 등기상식 총정리 등기부 구성 및 권리 등기부용지는 표제부, 갑 구, 을 구 등으로 구성돼 있다. 표제부에는 부동산의 소재지와 그 내용을 표시합니다. 즉, 토지의 경우에는 지번.지목.지적을, 건물인 경우에는 지번.구조.용도.면적 등이 기재 됩니다. 다만 아파트 등 집합건물의 경.. 2014. 1. 9. [스크랩] 땅투자 이렇게 하면 100％ 실패 땅투자 이렇게 하면 100% 실패 [조선일보 제공] 서울에서 버스로 약 2시간 반 달리면 도착하는 충남 서천군. 23일 신한은행 주최로 ‘부동산 필드 아카데미’ 행사가 열렸다. 금융자산 10억원 이상을 예치한 프라이빗뱅킹(PB) 고객 50명이 부동산 투자 현장에서 전문가들로부터 ‘나쁜 땅’을.. 2014. 1. 4. [스크랩] 전원주택, 더 이상 꿈이 아니다 마음속으로만 그리던 전원주택에 대한 꿈을 막상 현실로 옮기려고 나서고 보면 어디서부터, 무엇을 먼저 시작해야 할지 난감해진다. 예를 들어 전원주택을 지을 터를 잡으려는 사람들이 자주 어려움을 토로하는 것중의 하나는 시골의 땅에 대해 접근할 통로를 찾기 힘들다는 점이다. 구.. 2013. 12. 29. [스크랩] 전원생활을 준비를 위한 좋은 집터와 건축 전원생활을 준비를 위한 좋은 집터와 건축 전원생활을 준비하고 있는 도시민들에게 농촌에 정착하기 전 자연친화적인 환경 조성에 대한 경관, 조망권, 주변여건, 교육환경 등과 농촌주택 선정시 유의할 사항 등에 대하여 체크할 중요한 정보 등을 안내합니다. 1. 좋은 집터란 어떤 곳일까... 2013. 12. 13. [스크랩] 잘 팔리는 집 만드는 14가지 방법 잘 팔리는 집 만드는 14가지 방법 1년이 지나도 팔리지 않는 집이 있는가 하면 일주일 만에 팔리는 집이 있다. 만약 당신의 집이 잘 팔리지 않는다면 집에 분명 문제가 있는 것이다. 치열한 부동산 시장에 집을 내놓기 전 잘 팔리는 집으로 변신시키는 노하우를 인테리어 전문가들에게 들.. 2013. 12. 9. 이전 1 2 3 4 5 ··· 7 다음